Ici, le novità per il 2012

Con la manovra Monti torna la tassazione sulla prima casa o abitazione principale. Da Ici si tramuta in Imu, ovvero Imposta municipale Unica, in cui confluiranno, oltre all'Imposta comunale sugli immobili, anche quella sulla spazzatura e i servizi comunali. L'aliquota fissa è allo 0,76%, mentre quella sull'abitazione principale è fissata allo 0,4%, con un margine di discrezionalità riservato ai sindaci di 0,3 punti in più o in meno. Sulla base della nuova imposta, se lo Stato taglierà i trasferimenti ai Comuni, questi si comporteranno di conseguenza tarando i bisogni in relazione ai tagli subiti.

L'imposta riguarderà tutto il mondo immobiliare, dai privati agli operatori di settore. La base imponibile parte sempre dalla rendita catastale che potrete prendere da una visura catastale al costo di pochi euro o richiedere online, a cui si applica una rivalutazione fissa dal 5%. A questo importo si applica poi un moltiplicatore che varia a seconda della categoria catastale (in genere 160 per le abitazioni). Il valore risultante è la base imponibile a cui applicare le aliquote Imu e le eventuali detrazioni.

L'Imu si verserà con il modello f24 e con dei codici tributo che ad oggi non sono ancora disponibili; si comincerà a pagare con un acconto a giugno 2012 e un saldo a dicembre 2012, come avverrà poi per le annualità successive.