Sicilia: positive le locazioni, prezzo del mattone in calo

L’Osservatorio di Immobiliare.it registra un -2,9% per il costo del mattone su base annua. Locazioni in ripresa nell’ultimo trimestre, unica eccezione Messina

Nel quarto trimestre del 2018 il mercato immobiliare siciliano ha subìto un lieve calo: come rivelato dall’ultimo Osservatorio di Immobiliare.it, la decrescita media nella Regione è stata del -1,1%. Situazione migliore sul fronte delle locazioni, cresciute dell’1,5% tra settembre e dicembre, pur con notevoli differenze tra le varie province.

Per affittare un trilocale di 65 metri ad Agrigento è necessaria una spesa di circa 308 euro al mese: nella Città dei templi il canone per le locazioni è cresciuto del 3,6% nell’ultimo trimestre, ma su base annua è calato del 4,6%. Solo Messina ha registrato una performance peggiore, con una decrescita dei prezzi del 5,2% in dodici mesi. Per quanto riguarda il costo al metro quadro, solo tre province si posizionano sopra la media delle città del Sud Italia, pari a 6,63 euro al mq: sono Catania (7,35 €/mq), Siracusa (6,87 €/mq) e Palermo (6,67 €/mq).

La città in cui affittare casa costa meno è Caltanissetta (4,72 €/mq), nonostante l’incremento del 4% negli ultimi tre mesi del 2018. Nello stesso periodo solo Enna ha fatto meglio, confermando il +7,1%  registrato nel delta giugno-dicembre. Andamento positivo anche per Ragusa, dove il costo delle locazioni è salito del 3,2% tra settembre e dicembre 2018 e addirittura del 10,6% in un anno.

Anche per quanto riguarda i prezzi delle case in vendita si riscontra una certa disomogeneità tra i capoluoghi di regione. Nell’ultimo trimestre dello scorso anno la performance peggiore è stata quella di Ragusa, dove il costo del mattone è sceso del 3,5% (che diventa -7,6% su base annuale). Tra settembre e dicembre male anche Caltanissetta (-2,8%, -7,2% in tutto il 2018) e Trapani (-2%). Queste ultime sono le due città più economiche per comprare casa: il costo del mattone al metro quadro è di 843 euro a Caltanissetta e di 940 euro a Trapani. Trend negativo anche per Palermo, con prezzi in calo dello 0,7% in tre mesi e del 2,3% su base annuale.

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